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        • 正式發文!拆遷戶將消失?
        • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2021-09-13  /  瀏覽:2593 次  /  

        “拆遷”夢要碎了

        近日,國家住建部發布

        《住房和城鄉建設部關于在實施

        城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》

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        01


        堅持劃定底線,防止城市更新變形


        (一)嚴格控制大規模拆除。原則上城市更新單元(片區)或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。


        (二)嚴格控制大規模增建。原則上城市更新單元(片區)或項目內拆建比不應大于2。


        (三)嚴格控制大規模搬遷。不大規模、強制性搬遷居民,不改變社會結構,不割斷人、地和文化的關系。


        (四)確保住房租賃市場供需平穩。不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區,注重穩步實施城中村改造。


        02


        堅持應留盡留,全力保留城市記憶


        (一)保留利用既有建筑。不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護價值的老建筑,不脫管失修、修而不用、長期閑置。


        (二)保持老城格局尺度。鼓勵采用“繡花”功夫,對舊廠區、舊商業區、舊居住區等進行修補、織補式更新,嚴格控制建筑高度,最大限度保留老城區具有特色的格局和肌理。


        (三)延續城市特色風貌。鼓勵采用當地建筑材料和形式,建設體現地域特征、民族特色和時代風貌的城市建筑。


        03


        堅持量力而行,穩妥推進改造提升


        (一)加強統籌謀劃。嚴格執行棚戶區改造政策,不得以棚戶區改造名義開展城市更新。


        (二)探索可持續更新模式。不沿用過度房地產化的開發建設方式,不片面追求規模擴張帶來的短期效益和經濟利益。


        (三)加快補足功能短板。鼓勵建設完整居住社區,完善社區配套設施,拓展共享辦公、公共教室、公共食堂等社區服務。


        (四)提高城市安全韌性。在城市綠化和環境營造中,鼓勵近自然、本地化、易維護、可持續的生態建設方式,優化豎向空間,加強藍綠灰一體化海綿城市建設。


        來源:住建部網站


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